业内人士以300万的资金为例，按目前的行情，300万元极难买到优质的别墅，但却可以买到黄金地段的写字楼。假如写字楼平均售价在1.5万元/平方米，可以买到200平方米，其中的收益孰高孰低显而易见。

　　“撇开新政的因素，单从市场结构本身来说，商业地产也极有可能在将来的很长一段时间内成为市场热点。”七街十二府项目经理方宇航说道。

　　随着福州城市化进程的加快，城市规模的扩大，一些新区的住宅开发已经趋于成熟，但是商业配套却还没跟上，很大程度上影响到入住率的提升。与会业内专家预测，接下来，房地产开发的重点，一定程度上已经从住宅转到商业地产上。

　　商铺方面，阳光白金瀚宫街、阳光乌山荣域财富广场、E星体育登录阳光新仓山洋楼沿街商铺、群升国际、君临盛世茶亭、西提商业广场、七街十二府都有一定体量的商铺面市。而其中，特别是一些面积较小、总价较低的社区商业成为部分住宅投资者长远投资的渠道，这也有利于缓解新区楼盘的空置率问题。

　　值得一提的是，一直以来就相对冷清的写字楼市场今年也特别放量。“从2008年开始，E星体育登录福州写字楼的租金情况转好，多个区域都有明显提升；2009年，福州在“海西”战略的利好影响下，入驻福州的大型企业明显增多，写字楼需求加大；今年初以来，写字楼行情也明显比以前好，关注的人群更广。比如中庚青年广场项目开始面市以后，有不少客户都是整层以上预订，比原先预期要好。”中庚集团企划总监王锋分析。

　　据了解，今年在写字楼这一领域，福州金融街万达广场5A写字楼、中庚青年广场、世茂国际中心5A写字楼、信和广场、恒力金融中心等都值得关注。即将面市的SOHO产品也有不少，除了之前火爆热销的福州金融街万达广场的SOHO，去年开发商拿下的多个商业地块也都有配置该类物业。

　　接下来政府将推出10幅地块，其中8幅为纯商服用地，主要集中在新规划的北江滨“中央商务区”和海峡金融街区域。福州商业地块的放量也为商业地产成为楼市主战场埋下了伏笔。