这个月底，在京东拍卖破产强清平台上将有6个房地产标的进行拍卖，这6个标的都来自置信广场，包括车位、商铺、写字楼等，总面积超过4.5万平方，起拍价为2.22亿元。

　　这是置信广场自2022年前申请破产重整以来，规模最大的一次物业拍卖，也是自去年重整计划通过，呈贡区国企昆明春都城市运营公司成为重整投资人后，置信广场的物业首次被集中拍卖。

　　令人有些不解的是，在昆明春都城市运营公司去年9月取得云南中置信房地产公司的全部股份后，按理说此次被拍卖的物业应该由昆明春都城市运营公司负责处置，但不知为何仍旧被列为实物清偿房源且被拍卖，而且其中部分房产显示已经销售，为什么已售房产仍作为清偿房源进行拍卖，云南房网仍在了解当中。

　　透过此次拍卖，可以看出呈贡区国企在去年以重整投资人身份接盘置信广场的后续开发与经营后，虽然从各方面都在努力恢复置信广场的开发和运营秩序，但经营难度和压力依旧非常大。

　　就在今年初，按照重整计划，接替昆明丰泽商业管理公司负责置信广场返租运营的云南中置信公司，其实也就是呈贡春都城市运营管理公司，首次向置信广场的商铺业主支付了去年8月23日到去年12月31日的租金收益500万元。

　　根据去年表决通过的重整计划草案，原本以返租形式运营置信广场但也申请破产的昆明丰泽商业管理公司，由呈贡区国企春都城市运营管理公司以“购买经营权+确定期限内保底运营”的方式进行“清算式重整”，即春都城市运营管理公司支付1528.41万元重整投资款，购买昆明置信广场一二期6年的商业运营管理权，然后交由重整后的中置信公司对置信广场一二期商业进行统一保底运营，保底金额为每年1400万元，运营自2023年8月23日开始。

　　虽然在接盘置信广场后，春都城市运营管理公司在去年7月就举行了招商重启仪式，根据呈贡发布对外公布的信息，在招商重启时，春都城市运营管理有限公司已接洽意向商户50多家，明确签约的商户20多家，租赁面积4000平米，但对于体量达8万多平方米的置信广场来说，几十个商户4000多平米的租赁面积仍显得杯水车薪。

　　尽管如此，复工并恢复销售的置信广场仍在去年9月宣布，计划在去年底重开商业，但从置信广场对外发布的信息看，去年底置信广场的底商并未如期重开，想必与招商难度大有关。

　　一边是招商不易，商业重开推迟，但在另一边，接盘后的春都城市运营管理公司还要按照约定开始向置信广场的商铺业主支付返租收益，E星体育注册虽然第一笔支付的费用还不算多，只有500万元，但春都城市运营管理公司在置信广场要花的钱还很多，不仅三期复工要花钱，商业整改也要花钱，而在商业招商困难的情况下，可以指望的收入就只有销售公寓了。

　　去年9月，置信广场三期就开始恢复销售，虽然置信广场的位置极佳，但昆明公寓过剩，呈贡尤其是公寓过剩的重灾区，销售并不容易，置信广场三期的LOFT公寓最开始定价5千出头，倒也不算高，可是在去年11月，中置信宣布对三期公寓涨价2%。

　　其实置信广场的公寓也不是不能涨价，但项目在国企接盘重整后感觉销售、宣传都未理顺，按理说，作为烂尾后重启开发的项目，最好与前期形象尽量切割，比如重整的马街摩尔城就干脆更名为翰林府第，五华区国投接盘的人民路壹号广场更名为五华壹号广场。置信广场似乎也有这方面的做法，因为此项目当初的对外案名其实叫置信银河广场，而春都城市运营公司接盘后对外发布的楼盘信息都叫置信广场，但这是“偷懒”缩写还是正式更名，至今没有正式说法。

　　更加令人奇怪的是，去年有一家名为昆明置信三期房地产经纪公司的机构，注册了一个“呈贡LOFT”的微信公号，专门发布置信广场的信息。难道置信广场打算把公寓部分以呈贡LOFT的形象统一宣传吗？其实这也不是不行，但目前看不出这是经纪机构的擅自行为还是中置信的安排。

　　另外，有关置信广场的信息发布现在也很混乱，除了微信号“呈贡LOFT”在发布项目信息外，还有“置信银河广场”和“中置信管理人”两个微信号也在发布，其中置信银河广场这个微信号依然使用“银河广场”这个名字。